房屋继承的时候可以过户吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

房屋继承是被继承人死亡后,遗产分割前的所有权归属于继承人。

如果被继承人生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。

只要没有征得其他继承人的同意,死者生前的行为与遗嘱的意思表示相反,即意味着它实际上已经处分了全部遗产。

如果死者生前与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议,而该协议未涉及的部分可以直接适用遗嘱。

如果死者生前与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议,而该协议未涉及的部分可以直接适用遗嘱。

《中华人民共和国继承法》第三十一条第二、三、四款规定:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。”

在财产继承中如果各种继承方式并存,应首先执行遗赠程序,其次是确定继承份额。

1. 对于那些生活困难缺乏劳动能力又缺乏生活来源的继承人,分配遗产时应给予照顾。

继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力两个条件的,才能在遗产分配时给予适当照顾。

所谓生活有特殊困难,是指无法维持正常的生活,而不是指和其他继承人相比生活质量比较差。

这里的适当照顾是指分割遗产时,一般以该继承人分得遗产能满足其基本的生活需求即可。

如果被继承人遗留下的遗产特别多,继承人平均分配遗产就可以足额保证有特殊苦难的继承人的生活,就没有必要加以照顾。

1. 对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时,可以多分。

这是继承法“权利义务相一致”原则的体现。

尽了主要赡养义务主要是指对被继承人的生活提供了主要经济来源,或在劳务方面给予了主要扶助。

与被继承人共同生活的继承人,一般而言,他们对继承人所尽的扶养义务要比那些不与被继承人生活在一起的继承人要多一些,所以,法律规定可以多分遗产。

但是,如果继承人和被继承人生活在一起而不照顾被继承人、不尽扶养义务的,不仅不能多分,而且还要少分。

需要指出的时,这里是可以多分,而不是应当多分,不具有强制性。

(3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应该不分或少分。

这里包含两个条件:首先,被继承人经济上或生活上有困难,需要继承人扶助;其次,继承人有条件和能力,却不扶养被继承人。

两者需要同时具备。

如果被继承人不要扶助,或者继承人没有能力和条件尽扶养义务,都不适用该规定。

(4)经继承人之间协商一致,也可以不均等分配。