房子有贷款有离婚调解书可以过户吗有,如果要过户的话,调解书是有用的,如果离婚调解书能够证明已经离婚的话,也是可以申请强制执行的。

下面跟律师在线网小编一起来看吧。

一、房子有贷款离婚调解书可以过户吗有的朋友婚前没有进行房产公证,但是如果想要在婚后买房子属于自己的婚前财产的话也是可行的,可以在买房前夫妻双方签订好协议,写明房屋产权归某一方所有,然后到当地公证处公证,办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了,房子就永远属于某一方。

这种情况下,就算是离婚进行房产分割,另一方也是没有权利分割到房产的。

属于婚前财产的范围还挺广的,现在也出台了关于婚前财产的政策,对婚前财产起着一定的保护作用。

比如说夫妻二人结婚之前,单方在结婚前就已拥有的财产权利,比如用金钱购买的房子、股票盈利等都应该算作是其中一方的婚前财产,总之婚前财产是在两人结婚以前所获得的钱财才作数。

婚前财产如何界定?

男女在结婚之前,往会对双方的婚前财产进行界定,这是因为最新婚姻法的规定,婚前财产是属于个人所有的,在夫妻离婚的时候是不能进行分割的。

那么你知道婚前财产如何界定吗?我们一起在下文中进行了解吧。

1、个人婚前财产中婚前取得的财产不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的,如:汽车、房产(房产证或备过案的《商品房买卖合同》)、存折、公司股份,这些财产在资料上记载有明确日期,只要早于结婚的日期,就无需其它证据。

其它动产如珠宝、古玩、家电等,正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。

若没有发票则需要其它证据证明,比如合同、支付凭证(最好是银行转账凭据)、收据等,此时婚前有一定价值,它的证明效力明显比合同、收据等出具的材料更高。

2、使用婚前财产在婚后取得的财产婚前财产在婚后并非不会变化,例如:1婚前的存款婚后到期了,取出来重新存入,

就变成了婚后的存款;2婚前的钱在婚后买了车;3婚前的房产在婚后卖了;4股市上不断买卖股票、存取现金...以上情况只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来,仍然视为其婚前个人财产。

在以上示例中需要如下证据:1旧存单复印件、取款及存款时银行所有凭据(最好存取款在同一天同一个银行同样的金额)、新存单。

2婚前存单、取款凭据(取款总金额大于或等于汽车价格)、汽车发票。

3旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复印件、税费缴纳凭证、存款凭据(建议当日将全部房款存入银行)。