离婚后两年写了财产分割协议可以吗?夫妻离婚时财产分割协议在离婚的时候是可以在离婚之后写的,只要签订离婚协议书,在没有办理离婚手续的情况下,那么就是成立的,双方签字的离婚协议书在法律上面也是具有法律效力的。

离婚协议书生效后,不可以再次起诉要求重新分割夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、结婚一年离婚房子怎么分配(一)夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。

首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。

其次,明确房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。

再次,分清权益部分和债务部分。

如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

(二)夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前个人财产。

因此,离婚时,另一方无权要求分割。

(三)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋是一方婚前购得,那么该房屋是婚前个人财产。

因此,离婚时,另一方无权要求分割。

但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共同财产,另一方有权分配该财产部分(注意:非“房产”)。

需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。

当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

(四)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋这种情况与第3种情况的分割相同。

三、房产证加名字要不要交税对于夫妻二人的房产证,是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

由此,您可以看出房产证对房屋的归属意义重大,所以,当您遇到房产证办不下来的情况时,建议您可以咨询专业的律师,保护自己的房屋权利。

以上就是关于离婚房子有贷款怎么分配的相关法律问题解答,如果还有其他法律问题,可以咨询律师在线网专业房产纠纷律师。

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