• 1. 房产证办理流程如下:
• 2. 民法典规定房产证过户流程如下:
• 3. 遗产继承公证需要的材料有:
• 4. 相关法规

德阳市房产证怎么办理,房产证办理流程,要分为申请,受理,审查,决定,发证,先进行登记,经审查符合登记条件的,发给申请人受理通知书,申请人凭通知书缴纳印花税。

一、房产证办理流程如下:

1. 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;

2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;

3. 办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请;

4. 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

二、民法典规定房产证过户流程如下:

1. 房屋买卖双方当事人签订买卖合同,带上相关材料到房屋所在地的房地产主管部门办理房屋产权过户手续;

2. 到区或市公证处办理继承权公证,继承权公证是公证机关根据当事人的申请,依法证明房屋产权属于个人婚前财产的法律行为;

3. 办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

1. 遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

需要提交的材料有:

1. 被继承人死亡证明;

2. 该套房屋的产权证明或其他凭证;

3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4. 继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

二、遗产继承公证需要的材料有:

1. 被继承人的死亡证明;

2. 该套房屋的产权证明或其他凭证;

3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4. 被继承人所立遗嘱;

5. 继承人的身份证件;

6. 其他公证处要求提供的文件。

综上所述,离婚房产过户应该提交:离婚判决书,房产证;身份证明及复印件;房产证;协议书及复印件;房地产权证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。