房屋买卖后上家户口不肯迁出怎么办可以进行协商,比如一方将户口落在另一方户口所在地,另一方应积极配合,说明情况,申请户口迁出后对方愿意迁出,并且一再配合;有关部门在处理时也可以进一步进行调解,调解不成的可以进行判决。

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一、房屋买卖后户口不肯迁出怎么办如果合同中约定了违约金的,违约方应当按照合同约定支付违约金。

二、影响1.合同履行的原因(1)当事人的合同权利义务关系。

一方当事人违约,应向另一方支付违约金。

(2)合同目的和义务不违反法律或社会公共利益。

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。

(3)履行的效益和必要性。

(4)履行费用的成本和给付期限。

合同中违约金的计算依据,是指当事人在合同中约定的或者法律规定的可以将违约金确定为按份共有或者共有的综合额均等,但违约金的计算标准不受法律依据的制约。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

(5)损害赔偿。

当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等义务以及违约责任时,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

当事人不遵守合同义务,或者不按约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、签二手房买卖合同时,究竟能不能按照合同约定归还定金?其实,可以按照以下几点:1、首先,定金是交付后才生效,只要收受定金的一方没有履行约定,定金就没有生效;2、但是,违约金是在签订合同后才生效,也就是说,买卖合同的标的物为标的物,法院不可能判决你败诉。

所以,不能简单的认为交了定金就可以退了。

三、买房之后房产证办理时间上午9:0-12:0 下午13:0-17:0 (节假日除外)。

四、二手房商业贷款办理流程有哪些1、买卖双方到中介中心,选择合适的中介机构进行交易。

2、卖方须提交身份证、户口本、结婚证、房屋产权证、购房合同、原始收据等资料。

3、由于内环等资料的齐全与否,所以二手房买卖中,部分地方的交纳公证费用较低,一般是房屋评估价的百分之二十。

4、如果是期房,您还需要准备婚姻证明、身份证、户口本、结婚证等资料,然后由开发商审核盖章,与开发商签订房屋交接书。

5、拿测绘图,由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。