民法典房屋买卖办了公证如何过户房屋买卖办理过户手续时,需要向公证处提出申请,而申请过户要提供房屋买卖合同、房产证等材料。

《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

第二十八条 公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;(二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;(四)申请公证的事项是否真实、合法。

二、房屋买卖过户费用是多少1、营业税:由购房人交纳:买卖双方交纳:3元契税:房款的1.5%(面积在14平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

4、契税:评估额的0.5%。

5、权证印花税:房款的0.05%。

6、交易费:3元/平方米。

7、公证费:按照房地产评估额的0.5%收取,购买房子需要缴纳个人所得税、契税和公证费、工本费等。

8、房产过户税费:由房屋产权转移登记一方当事人交纳。

其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

三、房产过户费用(一)交易手续费:1、登记费:住房按成交价的0.5%收取;(二)印花税:房款的0.05%(印花税为房款的0.05%)。

(三)登记费:住宅80元/套,非住宅50元/件。

(四)土地金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

土地金:按地段等级收费标准×土地分摊面积5.契税:208年1月1日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。

而对于个人购买90平方米及以下普通住房的,契税率暂统一下调到1%。

个人出售家庭住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税额中抵减。

6.个人所得税,分为两种方式:(1)查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%(2)核定征收计算方法为:评估价格×1%转让个人自用2年且是家庭生活用房的免征个人所得税7.土地登记费:3元/套8.交易评估费:评估价×0.3%9.测绘费:建筑面积×1.3610.如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%四、继承1.首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证,其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。