民法典规定房子交易过程中都产生什么费用1、二手房产过户费用:6元/平米*产权证面积:5.5%的房款;5、二手房产过户手续费:1元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取计税);2、交易手续费:2.5x产证面积3元/平方米;3、登记费80元/宗。

过户完毕,买方领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费。

4、二手房过户营业税及附加:1、契税为房款的1.5%;2、个人所得税为房款的1.5%;3、权属登记费为80元/套;4、交易手续费为80元/套。

5、契税的计税依据为:(评估价-房产原值-税金-合理费用)×20%(2)核定征收计算方法为:评估价格×1%转让个人自用2年且是家庭生活用房的免征个人所得税7.土地登记费:3元/套8.交易评估费:评估价×0.3%9.测绘费:建筑面积×1.3610.如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%四、继承1.首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证,其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。

需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)继承人的身份证件;若在办理公证过程中,其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处做出不予公证的决定时,为了确保你的合法权益得以实现,你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼,由法院对案件进行审理后,依法作出公证判决。

若法院判决确认你对该房屋享有继承权,你就可凭法院判决书到房地产交易办理遗产过户手续。

3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4.办理房地产继承过户,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:(1)继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于20元。

(2)房地产价值评估费用。

累进税率,约为房地产的评估价的0.3~0.5%(3)房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。