房屋租赁证是什么样的（房屋租赁证和房产证有什么区别）
房屋租赁证和房产证有什么区别 一、房屋租赁证和房产证有什么区别租赁房屋的承租人只有拥有房屋的使用权,而没有房屋的使用权。 根据《城镇房屋租赁管理办法》的规定:(一)房屋用于建设、规划、土地使用权;(二)房屋连同土地使用权;(三)房屋连同土地使用权;(四)房屋连同土地使用权。 二、房屋租赁证办理流程1、出租人在租赁期限内将房屋出租的,双方可以签订租赁合同...
房屋租赁证和房产证有什么区别
一、房屋租赁证和房产证有什么区别租赁房屋的承租人只有拥有房屋的使用权,而没有房屋的使用权。
根据《城镇房屋租赁管理办法》的规定:(一)房屋用于建设、规划、土地使用权;(二)房屋连同土地使用权;(三)房屋连同土地使用权;(四)房屋连同土地使用权。
二、房屋租赁证办理流程1、出租人在租赁期限内将房屋出租的,双方可以签订租赁合同。
出租人应当按照合同的约定,办理房屋租赁合同。
2、双方当事人应当先签订租赁合同,然后到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记。
3、房屋所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
4、不动产的变更,除了需要双方当事人的真实意思表示一致外,还需要通过民事诉讼、申请行政调令、听证等程序,调取法律文书和相应的证据。
另外,在交纳了服务费之后,就可以申请办理房产证。
房产证办理时限,一般都是当场办理完成,购房合同中要有办理抵押物登记手续的,开发商会在房产证下发还清贷款,房产证办抵押登记后,才会下发房产证。
具体的规定如上。
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