房产继承和赠与哪个费用高根据情况不同,收取的公证费也是不同的。

而当事人在赠与时需要缴纳的费用有交易税费、登记费及其他税费。

办理赠与过户的话,需要交纳个人所得税、契税等。

那么你知道房产继承和赠与哪个费用高吗?想要了解更多关于房产继承和赠与哪个费用高的知识,跟着律师在线网小编一起看吧。

一、房产继承和赠与哪个费用高一般来讲,房产赠与过户的费用主要包括了赠与公证费、房屋评估费、房屋评估费,合情赠与免征契税,税率为1.2%。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;第二步:携带所有人的身份证明;第三步:携带所有人的身份证明(复印件);第四步:领取房产证。

前往房产交易中心,办理房产证。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

2、缴纳公共维修基金、契税。

提交申请材料,并按照规定标准收取。

缴纳公共维修基金、契税。

当最后需要缴纳的费用就是:房屋的日常管理及维修基金/转入申请表,然后再将申请表和相关文件交给柜台,并办理过户手续。

3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

一般情况下,为了节省排队时间,现在出现的问题也是比较多的。

如果想要申请房产证,应该尽早去办理过户手续,如果不想另行办理,可以在取得公证书以后再去办理,也可以直接到房产管理部门进行公证,这个环节的时间是不可以忽视的。

二、房产证过户的条件有哪些1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

这是继承的首要条件。

有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

这是继承的第二个条件。

被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。