• 1. 房产继承的有关规定
• 2. 实行差额定率累进计费比率
• 3. 实行差额定率累进计费比率
• 4. 实行费率累进计费比率
• 5. 物业管理收费额度高低有什么不同

姐姐可以成为房产继承人吗?

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

房产继承的有关规定

房产继承是指通过买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产继承税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。

1. 继承房产公证费用。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产价值的2%收取,最低不低于20元。

1. 房地产价值评估费用。

根据沪价房(196)第08号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费比率‰

10以下(含10)5;101以上至10部分;101以上至10部分;101以上至10部分;

101以上至10部分;

101以上至10部分;

实行差额定率累进计费比率

10以上至10部分;101以上至10部分;

实行差额定率累进计费比率

101以上至10部分;101以上至10部分;

实行费率累进计费比率

101以上至10部分;

1计算结果高于10部分。

二、物业管理收费额度高低有什么不同

物业管理收费额度高低有很多不同的标准,包括物业管理费和房屋共用部位费。

1物业管理费:物业管理费一般是业主与物业公司在物业管理服务合同中约定,物业公司应向业主收取,但具体收费标准的确定,则应由业主和物业公司协商确定。

2物业管理费:物业管理费收取标准是业主和物业公司在物业管理活动中约定的,而物业管理服务费的收费项目,则应当由业主和物业公司在物业管理合同中具体约定。

对于物业管理服务费的收费项目,采用酬金制,也就是业主和物业公司可以根据物业服务合同约定的数额、方式等内容来约定。

业主与物业公司签订物业管理服务合同后,小区业主委员会对物业管理事项作出决议,并且该决议同样应当对物业管理事项作出决议。

但是业主和物业公司签订的物业管理合同中对物业管理事项作出决议,并不意味着物业公司就一定对此作出决议。

业主和物业公司签订物业管理服务合同,既是对物业公司的约束,也是对全体业主和物业公司的信任,物业公司应当积极履行。

此外,物业公司还应当就履行合同的实际情况定期向业主大会和业主委员会交纳物业管理费。

在前期物业管理服务费的支付、业主入住后物业公司的收费以及“物业公司”对小区物管、公共秩序的维护义务、业主的民主投票表决条件、服务项目的维护义务、业主和物业公司之间的权利义务、业主和物业公司的权利义务等作出约定。