• 1. 姐可以继承遗产吗
• 2. 非继承房产过户流程
• 3. 其他注意事项:

姐姐可以继承妹妹遗产吗?

不能,不能继承,不能继承的不叫继承。

父母是未成年子女的法定监护人,如果未成年人的父母去世,或者爷奶和孩子去世的,那么未成年的子女会留下监护人的遗产,如果没有或者没有监护人的话,那么其就只能按照法律的规定来分配遗产了。

一、姐可以继承遗产吗

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日起实施)

第一千一百三十条?同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十条?同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

二、非继承房产过户流程

1. 房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方出示合同,把产权证办下来,买方可以交由卖方盖章。

2. 买方要留首付款,首期付款不予办理过户。

3. 要严格执行合同文本,如有不同条款应及时办理变更手续。

4. 买卖双方可以协商约定房产过户的时间。

在房产买卖过程中,买方和卖方都有权提出过户要求,一般要求买方应该等到过户以后再履行合同,或者卖方在过户完毕之日起15日内将房款付给买方。

1. 要向银行贷方提供资料给银行,银行主要审核购房人是否符合贷款条件,若符合贷款条件则可办理过户。

2. 双方可以约定房产证分割,也可以订立买卖合同,但在未办理房产证过户前,双方应尽力履行合同,取得房产证。

3. 如果贷款不成,卖方应积极应对房产过户手续,催告卖方支付定金或违约金。

4. 如果贷款没还完,可与卖方协商解除房屋买卖合同,并约定由买方承担违约责任。

5. 买卖双方需自行成交,由买方自理操作。

10、其他注意事项:

1. 双方必须严格履行合同,如有任何一方不按约定履行合同或违反合同中规定的其它条件,均属违约,应承担违约责任。