• 1. 房产证的办理流程
• 2. (一)确定继承人
• 3. 办理房产继承过户手续需要提供的资料
• 4. 办理房产继承过户的条件如下:
• 5. (1)办理房产继承过户需提交的资料:
• 6. (二)特殊情况下的遗赠扶养协议

姐姐的房产我怎么继承呢?

房产继承的话先得先自行协商好,如果先由父母中一人继承,再由其他继承人继承,如果先由兄弟姐妹中的一人继承,再由其他继承人继承。

房产证的办理流程

(一)确定继承人

1. 继承人在办理房产继承事宜过程中死亡,要办理房产继承手续,也就是房屋评估。

2. 继承人在办理房产继承手续的过程中死亡,没有办理房产继承手续,继承权无法实现,但继承人已经完成房屋产权变更登记,完成房屋产权变更登记。

3. 法定继承人放弃继承的,除了需要办理继承权变更登记外,继承人也可以亲自办理房产继承手续,但必须提供合法的被继承人死亡证明、该房屋的产权证明、该房屋的购房合同、贷款合同等资料。

4. 办理房产继承过户

首先办理继承权公证,也就是继承人在办理房产继承过户时,先到公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

这里有一点需要注意,公证处是需要收取一定的费用的,一般来说,继承权公证费用约占房产评估价的2%左右。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产价值的2%收取。

1. 办理房产继承过户

办理房产继承过户手续需要提供的资料

办理房产继承过户的条件如下:

(1)办理房产继承过户需提交的资料:

1被继承人死亡证明(原外销房需公证);

2该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);

3户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);

4被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);

5继承人的身份证件(原外销房需公证);

6被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);

7其他有关证明材料。

1. 办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

1. 遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

2. 遗赠人无论是通过什么方式(以什么方式)把财产遗赠给抚养人,还是直接抚养人或赡养人支付抚养费,均可适用法律。

(二)特殊情况下的遗赠扶养协议

1. 当事人在遗赠人订立协议时,须有完全民事行为能力,在身体健康时,能够自主意识清醒,意思表达真实;

2. 遗赠人须对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利,遗赠给付给本人,并由本人接收人签收;

3. 扶养人也可以是法定继承人以外的公民或集体组织,并且须经其所在国外交机关或外交机关授权的机构以及中华人民共和国驻该国使、领馆认证或者经该国驻华使、领馆认证。