买房子如何分割财产比例1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

2、婚后双方父母出钱买房,产权登记在一人名下的:1、婚后双方父母出钱买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

如果当事人另有约定的,按照约定办理。

2、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

3、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

4、婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。

以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。

因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚集资如何分割?婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。

离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

上面四种情况是离婚取得完全产权的集资房怎么分的简单解答,对于未取得完全产权的集资房,在离婚分割时就比较麻烦了。

二、未取得产权的集资房,离婚怎么分?未取得产权的集资房,根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚时,没有取得房产证,且双方协商不了的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

也就是说,未取得完全产权的集资房,法院不会判决房子归谁。

只会根据实际情况判决归谁居住。

在实际生活中,也有一种办法可以分割集资房。

那就是双方竞价,谁出的最多,谁就取得集资房的使用权,并给另一方补偿即可。

上文就是我们对集资房离婚时怎么分,未取得产权的集资房离婚怎么分的解答,希望能够帮到您。

当事人在现实生活中遇到这样的真实案例时,我们建议您咨询或者委托相关的律师,他们办案经验丰富,可以帮您解答疑问,解决纠纷,减少不必要的麻烦。