• 1. 宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
• 2. 农村宅基地的申请手续
• 3. 土地使用权转让合同书》;
• 4. 土地使用权批准证明书》;
• 5. 建设用地规划许可证》;
• 6. 建设用地规划许可证》;
• 7. 建设工程施工许可证》;
• 8. 商品房预售许可证》;
• 9. 新建商品房预(销)售许可证》;
• 10. 预购商品房预告

九月份农村宅基地能继承吗?

根据我国土地管理法律规定,农村宅基地属于集体所有,而农村宅基地也是集体财产,因此宅基地是不能继承的。

宅基地在农村,是有使用权的,可以进行流转。

宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

1. 城镇居民购买;

2. 法人或其他组织购买;

3. 转让人未经土地管理部门批准;

4. 向集体组织成员以外的人转让;

5. 受让人经过土地管理部门批准,向土地管理部门办理变更登记,再到国土部门办理土地使用权变更登记,换取新的土地使用权证书。

二、农村宅基地的申请手续

1. 农村民建住宅用地呈批文的,应当向村委会、乡(镇)土地管理部门提出申请,由村民委员会审查批准后,提交县级人民政府审批,由县级人民政府安排土地补偿款。

2. 乡(镇)、村办土地补偿款所需材料:

1申请人的《土地使用权出让协议书》;

2《土地使用权转让合同书》;

3《土地使用权批准证明书》;

4《建设用地规划许可证》;

5《建设用地规划许可证》;

6《建设工程施工许可证》;

7《商品房预售许可证》;

8《新建商品房预(销)售许可证》;

9《预购商品房预告

(三)贷款未到期,出售、抵押房要尽快还清贷款,避免过不了牢狱之灾。

以上就是小编为大家介绍的关于2018年国家征地补偿标准的相关内容。

征地补偿标准在我国被征收的土地上面是有具体的补偿条款的,而且还有就是明确了征地补偿费用的分配,它是根据被征收土地的类别,所给予的价格,被征收土地的用途和补偿方式等具体情况的制定。

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