经适房无房产证可以继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、经适房无房产证可以继承吗不可以。

根据我国相关规定,如果房屋所有权证是人们进行买卖、继承、赠予等经济行为时,经国务院规定,应当办理有关手续,并且在出售时要求该房屋的建筑面积和使用面积合法。

该房屋的销售依据及相关的证件、文件,到有关部门申请办理房地产权利登记。

待房屋权利转移或变更时,按照有关规定由当事人办理相关手续。

经适房是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证和施工许可证,按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。

三、房子没有房产证怎么办房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

201年8月下旬开始,国务院发布《城市房屋权属登记条例》,该条例将于201年1月1日起施行。

四、房子没有房产证的,买卖、抵押都是无效的。

房地产交易、抵押只有在房地产交易中心办理交易过户、抵押才会受到法律的保护。

而没有在房地产交易中心办理交易过户、抵押登记的房产是不能办理房产证的。

五、预告业户在买房子的时候一定要了解下房产证的情况,根据《民法通则》第六十三条的规定,“不动产的物权变动,不得违反法律、行政法规的规定,不得损害国家、集体或者第三人的利益”,“不动产的物权变动,必须依法登记,未经登记的,不发生物权效力”。

同时《民法通则》第六十三条第二款还规定,不动产物权变动时,其公示方式是可以是公告,也可以是登记。

但此规定并未涉及公权力的介入。

我国现行法律法规并未对此种情况下转让的财产必须要征得其他共有人的同意。

因此,《民法通则》第五十九条关于房屋处分权的规定不明确。

笔者认为,物权变动,一方面是以“物权”和“占有”为基本概念,另一方面是指对特定的权利客体(如土地、房屋、交通工具等)的处分行为,这种处分行为并不以法律上的明示为准,而是必须要对合同进行登记、变更登记手续,才能确定相应的法律关系。

民法通则对此未作明示。

所以如果房屋转让人不知名义进行交易的话,根据民法通则和物权法的规定,房屋转让人应当对自己的行为负责,其行为不影响对合同效力。

三、银行债权债务转让程序

1. 放贷:放贷的银行收取信贷资金,从其存款账户上扣留、收取信贷资金,到会计凭账目注销。

2. 抵押注销:放贷行出具抵押注销证明。

3. 注销抵押:借款人凭放贷行出具的注销证明及结清借款人相关贷款本息的证明,到国土房管局办理注销抵押登记手续。