经济适用房能继承过户吗（(经适房可以继承吗洛阳)）
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经适房可以继承吗洛阳市的小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
一、经适房可以继承吗洛阳市的小编告诉您,目前我国已经停止了对小产权房的“合法性”的民定和规范,并且小产权房并不是独立存在,是具备一定的保障。
“小产权房”是指在农民集体土地上建造的房屋,根据国家政策,不受国家保护,建设的房屋,即宅基地,但集体组织没有发放产权证。
宅基地的产权是集体的,与村民无关,也没有所有权,只有使用权。
而且农民宅基地的所有权属于集体,不能随意处置,也不能随意转让给城市居民,只能在本村内建造住宅。
这里的宅基地使用权不属于房屋所有权,农村房屋是可以出卖给城市居民的。
二、农村房屋所有权可以继承吗农村房屋所有权可以继承,但是不能买卖的。
根据我国法律的相关规定,宅基地使用权是可以继承的。
宅基地上所建房屋的所有权属于农民个人,宅基地使用权是集体经济组织成员的,在其房屋被拆除后,该房屋的使用权以及其地上附着物、青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
因此,“房地一体”原则上不得分割,如果是在集体组织内部进行宅基地的买卖,则该房屋为共同财产,不能作为遗产被继承。
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