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在这里,我们主要提到一个问题,就是农村征地补偿款怎么分配?一般来说,宅基地土地补偿是归村集体所有,但在农村宅基地上所建房屋要先符合一户一宅的原则,然后在被征地村民按时宅基地上建房。

一户一宅的原则上有闲置土地,或被征地村民对宅基地使用权没有异议的,土地使用权经合法程序注销时,由土地管理部门代为腾退。

据此,所谓的土地使用权应当优先归村集体所有,有关部门不具有土地使用权的主体资格,其作为农民的本身不是国家土地管理机关,但其无权代表该集体经济组织成员的身份。

如果村委会将其土地强制收回,被征收人可以通过诉讼途径,将补偿款提存于村集体经济组织或村民小组中,通过法院认定其权属,确定其性质。

1. 农村土地承包法是保护耕地的基本农田基本生活,主要是因为现在农民个人在一亩三分之外,甚至整个家庭都能开荒,也就是说,国家对于这块土地不想耕种,也不想种地了,但为了国家利益的需要,可进行的土地流转。

并不是在农村地区,这块土地有其成员权,只有与村民身份关系的农业户口居民才享有土地的使用权,不能和村民身份关系混为一谈。

1. 土地的集体组织应当编制年度计划,每年向土地所有者公布土地面积、结构和用途,再由国家统一组织实施。

2. 各地土地面积和用途不同,自然人只能拥有土地的使用权,土地的使用权仅只能是使用的用于农业生产的,不能以土地的形式上市交易,农民的种田、自留地、自留山、种地的使用权,不能随意买卖或出租用于其他用途。

3. 企业使用土地的主要功能,一般是为了补充养老保险等。

4. 使用土地的单位和个人,其使用土地的行为,如改变土地用途,由县级以上人民政府无偿收回。

5. 对获得土地使用权的单位和个人,县级以上人民政府土地管理部门及其他土地管理部门、房产管理部门应当根据《土地管理法》的规定,对收回土地使用权的使用权实行监督。

三、补偿原则

1. 补偿原则

本着先补偿后裁决的原则,对土地使用权进行补偿,即应先补偿,后征收,即应在征收之前补偿并不违反法律规定,而是在征收土地时补偿不合理,不应当低于被征收土地的原有用途,如果在征收土地时补偿不合理,就会使被征收土地的所有者权益受损。

1. 补偿原则

这里的补偿原则上应当是土地的价值,而不是土地征用土地的补偿,或者说是土地补偿,甚至是征收土地的安置费,安置费等,具体情况还要看具体的被征收土地的种类和用途,如果土地的类型不属于农村集体经济组织的土地补偿,那么被征收土地的所有者或是使用者的权益,那么都有可能出现问题。