• 1. 没有继承人的遗产怎么处置
• 2. 农村自留遗产分配比例多少
• 3. 农村房屋的继承一般按照以下流程进行:

没有继承人的遗产怎么处置

1. 遗产权属界定和继承人范围

遗产权属界定:我国现行的《继承法》规定:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

(第一千一百二十九条)

特别规定:丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

(第一千一百三十条)

1. 民法典继承编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

民法典继承编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

民法典继承编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

(第一千一百二十九条)

1. 民法典继承编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

民法典继承编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

民法典继承编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

(详见民法典第127条)

特别说明,养子女和养父母间的关系是一种债权债务关系,养子女和养父母间的权利义务关系是一种债权债务关系,不能以收养关系而排除亲生父母与养子女之间的遗产继承关系,不能互为第一顺序继承人。

二、农村自留遗产分配比例多少

农村房屋是属于家庭的重要财产之一,对于农民朋友来说,同样享有平等的产权。

农村房屋和宅基地一样,同属于农村的财产,享有平等的所有权,禁止任何人进行破坏、侵扰、侵占、私分。

农村房屋的继承一般按照以下流程进行:

1. 房产继承-房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

1. 继承-房屋评估:继承人在办理房产过户时,需要向银行提供《死亡证明书》、《死亡证明》等,并且银行方面会要求提供无抵押的材料。

2. 银行对贷款申请人的资质进行审查。

3. 银行审批同意后,双方签订《房屋买卖合同》。

4. 银行放款:贷款人将房款存入监管账户,开发商会将贷款划入购房合同、抵押合同、保证合同等相关责任合同的银行和银行。

5. 买卖双方按照约定的时间,到开发商指定的房屋面积档案馆办理房屋面积档案和房屋所有权转移手续,买卖双方完成房屋交付,

6. 贷款结清,贷款结清后,由开发商按规定注销房屋所有权证。