没证的房子继承税有多高,继承父母房产要缴税吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、没证的房子继承税有多高,继承房产要缴税。

按照规定,继承的房屋出售要交20%。

按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。

注:如果是父母子女之间的,则无需交个税。

对于自住商品房和经济适用房的契税减免,由承受房管部门开具证明,并到当地的税收征收机关办理减免手续。

所以,继承房产如果满5年且是唯一的房子,并且是唯一的房子,是不需要缴纳个税的。

缴纳的方法是,如果有以下几种情况,是不需要缴纳个税的:1、受赠人取得一处房屋,按照规定,要缴纳契税,税率是3%。

2、个人出售一套房屋,该房屋的成交价格是家庭唯一的住房,免征个税。

3、对符合国家规定的商业性住房贷款,贷款申请人本人名下无房,并且已经全部贷款购房,只要是符合国家规定的商业性住房贷款条件,并已经全部贷款购房,便可申请办理个人住房贷款,享受各种优惠政策。

4、首次购房优惠政策的申请人,享受“首次购房优惠政策”的资格,贷款申请人须同时具备“自购房”两个条件。

(三)按揭贷款买过一套房,后来卖掉了,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房—算首套。

(四)全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房—算首套。

(五)个人名下有两套房的商业性个人住房贷款记录,全都是夫妻双方贷款买房,婚后两套房贷款记录,还贷—算首套。

二、首套房的认定条件是什么(一)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套。

(二)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款买房,再贷款买房—算首套。

(三)全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房—算首套。

(四)全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房—算首套。

(五)个人名下有两套房的商业贷款记录,全都会被查到。

三、首套房契税比例是多少1、首套房契税的计税比例分别为1、首套房契税有减免优惠的政策,它包括了两种情况,第一种是首次购房证明首次购房者,第二种是首次购房证明注册在套房的购房者,即首次购房证明注明购房者为首次购房者,开发商和购房者二者之间的关系为首次购房证明。