• 1. 房产证办理需要多久
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房贷没还清怎么办理继承,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

1、过户手续。

到公证处办理房产继承公证,在公证书上签字盖章。

2、到房屋交易中心办理房产交易过户手续。

《房屋登记办法》第十四条,房屋所有权自登记时设立。

未经登记的,不得对抗第三人。

房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

房屋所有权与土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

3、缴纳税费。

税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。

比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

4、办理产权转移过户手续。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权转移登记后,交易材料移交给交易中心,交易中心就会将房款转为资金,买方及其家属办理过户手续。

5、交房过户。

房屋过户是房屋买卖的最后环节,也是最重要的一环。

买方和卖方都需要知道房屋交易的相关费用标准,进行房屋交易的时候可以加上一句话:费用由哪方出?

(1)契税:买方支付成交价的1.5%;

(2)营业税:买方支付成交价的1.5%;

(3)个人所得税:买方支付成交价的1.5%;

(4)土地增值税:买方支付成交价的1%;

(5)所得税:买方支付成交价的1.5%。

三、房产证办理需要多久

1. 房产证办理时间:5年,从开发商取得房产证之日起计算。

2. 开发商如果未取得房产证,从发出商品房买卖合同前的最长期限为208080808080908080808080908080908080808080809080909080809080809080809080908080809090908080909090808080809080908080808080908080809090809080180108080808090801080808080808010809080720808080808080809090801808090808018080908080708090707808090908080901908090809080808080808080808080808080908080708080808080808080809080907909080808095079079507070809090808093018080808080901809080130729080808070807080908090180780708090730907509080807308090807209098080808090939019080809090180809201907508019019078019080808080720909090808080831801090

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