• 1. 没有遗嘱的房子能继承吗
• 2. 没有遗嘱的房子能继承吗
• 3. 房子没有书面协议可以吗?
• 4. 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

没有遗嘱的房子能继承吗

有遗嘱的房子是可以继承的,因为只有遗嘱是没有房子产权的,所以房子的产权也还是归房主的。

如果没有遗嘱的房子的话,根据我国法律的相关规定,只有一种方式继承,就是遗嘱继承,因为遗嘱继承是有遗嘱的,所以也就说对房子的继承是没有相关的规定的。

一、没有遗嘱的房子能继承吗

1. 我国法律规定房屋的所有权是不能转让的,只有在取得房产证之后才能对房屋进行转卖。

而且我国还没有开征遗产税,因此只有在发生继承之后才能进行转为商品房。

1. 对于没有遗嘱的房子不可以转卖,如果房子已经过户,那么卖家在法律上就会根据交易价格进行买卖,如果没有过户,那么交易双方就会产生不必要的损失。

2. 对于房屋的继承也是有限制的,在《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日生效)的司法解释当中,如果房产属于夫妻共同财产的话,那么在处理房子的时候,自然是先取得房产的一方要配合。

3. 如果房产属于夫妻共同财产的话,那么就会按照男女平等的原则进行分割。

如果房产属于夫妻共同财产的话,那么房子就属于夫妻共同财产。

1. 如果房子是他人的话,那么房产也就是属于夫妻双方共同所有的话,那么房子也是属于夫妻共同财产,但是如果房子是属于其中一方的情况下,也是要经过另一方的同意才可以进行分割。

2. 如果房子是双方共同购买的,那么在进行房子分割的时候,也是需要按照双方的约定,来进行房产的分割。

二、房子没有书面协议可以吗?

如果房子是一方婚前买的,那么在离婚的时候,如果是一方的婚前个人财产,那么在离婚的时候另一方是没有权利要求分割的。

如果房子是双方的共同财产,那么在离婚的时候,房产的分割,如果房子是一方的婚前财产,那么在离婚的时候,房子是归一方的,如果是双方的共同财产,那么在进行分割的时候,也是不一样的。

如果是婚前一方在婚前购买的房产,那么就属于一方的个人财产,在离婚的时候,另一方是不能进行分割的。

《民法典》(2021.1生效)第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。