同居八年财产怎么分割?根据相关法律规定,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产,但是对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。

因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。

因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。

对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。

2、婚前买房婚后共同还贷的。

一般来说,像房屋此种情况,当房屋是个人婚前财产,那无论是婚前个人出资还是婚后共同还款,如果一直没有作出说明,那么增值部分中属于另一方。

当然,也应该考虑房屋增值部分,双方共同还贷的部分,除另有约定外,应当视为是对婚前买房的补偿。

3、注意取得不动产的证据要点。

如果不动产能够证明房屋是以婚前付款出资,婚后共同还贷,则房屋属于夫妻共同财产,离婚时房屋增值部分不予分割。

4、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下。

如果婚后双方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。

除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。

5、婚后双方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产归谁婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。

《民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、父母出资买房离婚怎么分父母出钱买的房在离婚时要如何分割,要看具体情况:1、如果房产是在子女婚前购买的,并登记在其子女一人名下的,该房产属于子女的个人财产,离婚时不必须进行分割;2、如果房产是在子女婚后全款购买,且登记在子女一人名下的,房子也属于子女的个人财产,实质上属于父母对子女的个人赠与;3、结婚后,男女双方父母共同出资购买,无论是登记在夫妻一人还是二人的名下,按照司法解释的规定,可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有,离婚时可以按各自拥有的份额进行分割;4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产,如果登记了两个人的名字,也属于夫妻共同财产,离婚时可以一人一半地分割。