农村祖房能继承吗吗

不能继承。

按照我国法律规定,宅基地是不能作为遗产继承的,但宅基地上面的房屋可以继承,虽然小产权房的房屋是不能继承的,但宅基地上面也是可以继承的,但如果宅基地上面已经建有房屋的话,那么只要宅基地上面还有房屋,那么也应该享有房屋的所有权,我国法律对于这方面的相关规定也做了相应的规定,那么在宅基地上面房屋也是可以继承的,但是必须要在宅基地上面。

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

2. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》:第十四条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

3. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》:第二十五条土地利用总体规划确定为工业、商业、旅游、工业和基础设施;已经规划用途并且正在建设中的建筑物和荒地、滩涂除外。

4. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》:第二十六条土地利用总体规划确定为工业、商业、旅游、仓储、工业和信息化建设用地,

5. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》:第二十九条土地利用总体规划确定为工业、商业、仓储、综合和农民集中的场所,

6. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》:第二十三条土地利用总体规划确定为工业、商业、旅游、仓储、工业和信息化建设用地,

7. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》:第二十四条征用土地应当由省级人民政府组织有关部门拟定或者根据土地利用总体规划确定。

征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地管理部门办理征地补偿登记手续。

1. 征地补偿安置方案公告并听取被征地农村集体经济组织和农民的意见。

2. 被征地农村集体经济组织、农村民或者其他权利人对征地补偿安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿安置方案公告之日起10个工作日内依法举行听证会。

10、有关市、县人民政府土地管理部门根据土地补偿安置方案批准的征地补偿安置方案,由市、县人民政府组织有关部门(单位)在批准的征地补偿安置方案之日起7个工作日内,以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案,报市、县人民政府批准后将方案提交市、县人民政府土地管理部门。

1. 被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内未作迁出安置,经催告后仍不履行的,由县级以上地方人民政府土地管理部门强制执行。