容东安置区房子可以继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 容东安置区房子可以继承。 1、属于在区(县)行政区房地产管理部门管理的房地产项目,应当先向辖区房产管理部门办理房产所有权初始登记,取得房屋所有权证后,再向辖区房产管理部门办理房产所有权转移登记。 2、属于因政府统一规划或不可抗力、市(县)城市规划、土地利用总体规划确定的偿还安置房屋等部分土地...
容东安置区房子可以继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
容东安置区房子可以继承。
1、属于在区(县)行政区房地产管理部门管理的房地产项目,应当先向辖区房产管理部门办理房产所有权初始登记,取得房屋所有权证后,再向辖区房产管理部门办理房产所有权转移登记。
2、属于因政府统一规划或不可抗力、市(县)城市规划、土地利用总体规划确定的偿还安置房屋等部分土地的,安置房屋补偿款仍归原所有权人所有。
3、属于实行产权调换的,安置房屋及所安置房屋全部归房屋所有权人所有。
原安置房屋为期房的,安置房屋补偿款按《商品房买卖合同》的约定,由购房者一次性支付给开发商,房屋所有权人分期向开发商支付。
4、被拆迁人安置,房屋产权属被拆迁人的,由拆迁人按房屋拆迁许可证的约定,安置房屋的所有权人和房屋承租人共同安置被拆迁人。
5、因采取翻建安置的,安置房屋性质为自拆迁,属个人财产,并不影响房屋所有权人享有拆迁补偿、安置的权利。
6、安置房屋所有权人向房屋拆迁人申请补偿安置房的,拆迁人应当向被拆迁人发放补偿安置房屋所有权证。
7、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。
8、拆迁房屋的产权人或房屋承租人死亡的,其拆迁人应当依据有关法律、法规、规章及《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予补偿和安置。
拆迁人与被拆迁人解除租赁关系的,或者拆迁人对房屋承租人进行安置的,房屋承租人享有与被拆迁人同等条件下的优先购买权。
9、拆迁人在房屋被拆迁时,应当依法发放产权调换的房屋补偿金。
三、拆迁补偿标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁补偿=合法建筑面积÷房屋所有权证编号;(2)房屋拆迁补偿=合法建筑面积÷房屋所有权证编号;(3)房屋拆迁补偿价款数额=合法建筑面积÷房屋的建设规模;(4)房屋拆迁补偿价款数额=合法建筑面积÷房屋的销售价格。
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