商洛市房产证怎么办理,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、商洛市房产证怎么办理目前,办理商洛市房产证的程序主要有:(一)房地产权利证书、记名房产证、预告登记证明、异议登记证明、商品房买卖合同、商品房销售许可证、国有土地使用证。

(二)提交下列材料:1、国有土地使用证;2、房屋买卖合同;3、继承权公证文书;4、接受遗赠公证书;5、契税完税凭证。

(三)房产证办理需提交材料1、商品房买卖合同;2、商品房预售登记申请表;3、商品房预(销)售许可证;4、房地产开发企业平面图;5、房屋分层分户平面图;6、契税完税凭证;7、房屋买卖合同;8、已缴款证明;9、产权转移、申请表;10、投资者的合法收入证明(验资证明、银行存单、购房合同、收款收据、会计师证明等);10、以自有资金或专项资金贷款作购房的证明;1、按国家法律、政策、规定签订的购房合同;12、办理产权转移登记手续;13、发放贷款。

(四)税费1、贷款人所购商品房的评估价低于市、区最低住房公积金贷款平均利率水平,应按照北京市最低住房公积金贷款利率的1.2倍执行。

二、首套房贷款的额度是多少《北京市高级人民法院关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》第八条规定:“借款人申请贷款时,应当根据借款人偿付能力、信用状况、还款能力、贷款的可行性以及交易习惯、市场报价利率等因素综合确定贷款的数额、首付比例、利率等。”。

也就是说,在北京地区的居民可以根据自己的意愿进行申请个人住房按揭贷款。”

另外,根据我国《北京市限购城市房屋权属登记管理办法》的规定,北京市房屋权属登记实行分级登记,也就是房屋登记办法规定的房屋登记是房屋登记主义。

房屋登记是房屋登记的主要依据。

《北京市城市房屋权属登记管理办法》第十四条规定:“不动产登记,是指不动产物权变动时向不动产登记机关申请不动产登记,向登记机关作出的记载于不动产登记簿的行为。”

“不动产登记机构应当依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》、《北京市房屋登记条例》、《北京市房屋登记办法》等法律法规对房屋登记机构的设立登记和房屋所有权证的真实性、合法性、有效性和有效性”作出了明确规定。

关于房屋登记,主要包括两种情况:

一是房产登记簿上记载的权利人与房屋登记簿上记载的权利人不一致。

房屋登记簿上记载的权利人与房屋登记簿上记载的权利人不一致。

两种情况下,均属于房屋登记簿上记载的权利人与房屋登记簿上记载的权利人不一致。