• 1. 房贷共同财产分割怎么支付
• 2. 房贷财产分割
• 3. 婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分
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• 5. 第一千零七十七条
• 6. 第一千零七十八条

房贷共同财产分割怎么支付

1. 婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益;

2. 男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

3. 男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

一、房贷财产分割

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分

(一)尚未偿还的贷款,离婚时,对于尚未偿还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。

(二)离婚时尚未取得房本的,根据《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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房子后更名还是先离婚需要通过离婚调解书公证或者法院起诉等方式。

我国法律规定,男女双方自愿离婚的,双方必须到婚姻登记机关申请离婚登记。

婚姻登记机关经过形式审查和实质审查,确认双方自愿并对子女和财产问题已经有适当处理的,应当办理离婚登记并发给离婚证。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。