• 1. 无儿无女怎么办理继承房产
• 2. 房屋抵押审查费:按现行规定,一般是50元。

无儿无女怎么办理继承房产

1. 无儿无女先办理继承公证。

在死亡人无儿的情况下,公证处无法办理继承权公证文书,无法办理遗产过户。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下:

1. 房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

1. 继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

1. 房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(如需委托代理人办理登记,应当提交委托代理人身份证明和委托书),领取测绘成果或者附图(如需委托代理人办理登记,应当提交委托书)。

2. 契税:申请人须提交房屋权属证明文件、身份证明和其他文件,申请办理房屋所有权转移登记手续。

3. 手续费:测绘成果或者附图是房屋权属转移登记申请书的必备文件。

4. 登记费:80元。

5. 房屋评估费:按评估额0. 5%收取。

6. 办理土地登记:

7. 抵押登记费:按评估额0. 5%收取。

8. 房屋所有权证工本费:一本调档收费40元。

10、房屋抵押审查费:按现行规定,一般是50元。

对于购房者而言,通过房产的交易后,也是需要缴纳一定的税费的,包括契税、产权登记费、工本费、权证印花税、印花税。

其中最为重要的是土地证过户费用需要根据具体情况而定。