再婚夫妻财产继承约定是否有效如果对方是通过假离婚的方式离婚的话,财产的分割由双方协议处理;如果对方是通过诉讼离婚的话,那么财产的分割应该由双方来进行协商。

接下来,律师在线网小编就来为大家介绍一下再婚夫妻财产继承约定是否有效的问题。

一、再婚夫妻财产继承约定是否有效首先,协议的有效与否主要看它签订时是否符合法律规定的有效条件,如果签订时为有效条件,内容又不违法,那它当然是有效的。

所以,法律赋予公民的人身权利、财产权利以及其他合法权益不必要的财产权利不因双方当事人的合意而消灭。

其次,协议的法律效力要看具体情况,若是双方真实意思表示,不存在法律禁止的情况,则协议无效。

再次,协议无效的情况下,需要达到一定的法律后果,被扶养人生活费、住院费、去世后的丧葬费用等都需要用到。

并且,以上的财产是十分重要的,因为只有房产证才是最有效的房屋。

然而,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款:1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方;2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。

如果是这种情况,则需要还清银行贷款。

若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。

为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

一般采纳第二种方式的居民较多。

此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

三、离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?未取得房产证的无法办理过户。

因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。