宅基地确权后还要继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、宅基地确权后还要继承吗宅基地确权后还需要继承。

依据我国土地管理法的规定,土地所有者可以对土地的使用权人依法进行确权。

土地使用权人对土地享有占有、使用和收益的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

土地使用权人对土地享有占有、使用和收益的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、《中华人民共和国土地管理法》。

第二十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》:第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会依照本条例的规定取得土地承包经营权。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会依照本条例的规定取得土地承包经营权。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》:第二十二条农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级以上人民政府土地管理部门。

发证机关为县级以上人民政府土地管理部门。

发证机关为县级以上人民政府土地管理部门。

农村民在集体所有的土地上修建的房屋属于个人所有,但该房屋的宅基地使用权除受法律、法规的规范性保护外,并具有个人身份的相应权限,所有权是集体的,使用权属于个人,居住权属于个人。

(四)根据《民法通则》第62条的规定,宅基地的使用权不属人享有,而房屋的所有权属于宅基地使用权人。

根据《民法通则》第14条规定,宅基地是农民集体所有的土地,按照《土地管理法》第62条的规定,是不能随意买卖的。

而房屋的产权属于农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会依法办理土地使用权登记手续,确认所有权。

因此,农民的住宅能否在市场上自由转让是十分重要的。

(五)根据我国《物权法》的相关规定,农民的住宅不受“一户一宅”的限制,也就是说,农民的住宅不受“一户一宅”的限制,农民的住宅不受“一户多宅”的限制。

农民的宅基地是本村民出卖、出租或赠与的,宅基地上的所有权属于村民,村民只有使用权,不得买卖和其他形式的转让。