宅基地继承法院怎么判,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、宅基地继承法院怎么判第一、应查明公民是否有资格申请宅基地,也就是户口是否已经迁出。

如果没有人户口就不能申请宅基地。

如果户口已经迁出,那么亲属是否有资格申请宅基地呢?“一户一宅”是指农村民一户只能拥有一处宅基地。

但如果宅基地使用权是以户为单位申请的,则不能申请宅基地。

如果户口已经迁出,那么就不能申请宅基地。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

二、关于宅基地的相关规定《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定,农村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

三、关于宅基地上房屋买卖的规定1、宅基地买卖的法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2、宅基地的转让符合《中华人民共和国土地管理法》规定:1宅基地不得买卖,也不得批准宅基地,违反了宅基地管理法律法规。

2.如农村民将住宅转让给本村以外的人,必须经村民委员会讨论通过。

3.宅基地的转让价格比土地性质价格还要高。

4.如因重大市政工程的动迁,即使是住宅转让给村集体以外的人,也需要按规定缴纳土地增值税。

5.个人转让住宅,转让手续费:按1元/平方米,由转让方承担。

6.如转让方已经支付了土地增值税,转让手续费:按照转让价*1%缴纳。

7.如以土地出让金入股,由受让方承担。

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