• 1. 未过5年:估价×5.6%
• 2. 未过5年估价×1%
• 3. 未过5年估价×1%
• 4. 营业税:证过5年可免征
• 5. 未过5年估价×10%
• 6. 个税:证过5年且唯一住房可免征
• 7. 未过5年估价×1.5%
• 8. (二)办理继承权公证费用

子女继承房产怎样划算,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

1、房产继承公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于20元。

2、房地产价值评估费用:根据沪价房(196)第08号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

10以下(含10)5;101以上至10部分2.5;101以上至20部分1.5;201以上至50部分0.4;501以上至80部分0.4;801以上至10部分0.2;10以上部分0.1。

房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。

1. 继承(直系亲属):(不纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年:估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

1. 继承(直系亲属):(纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

1. 遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

营业税:证过5年可免征

未过5年估价×10%

个税:证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1.5%

说明:继承房产过户的权属证件复印件;交易双方身份证及复印件。

1. 契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,契税率为3%。

如一套10万的房子办理继承过户,要承担房屋评估费20元,公证费30元,精神损害抚慰金10元。

如果涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳。

超过20万元的部分,按照0.5%交纳。

1. 印花税:5. 5%交纳。

如一套10万的房子办理继承过户,要承担房屋评估费20元,公证费30元,精神损害抚慰金20元。

如果涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳。

超过20万元的部分,按照0.5%交纳。

1. 交易手续费:1. 5元/平方米。

2. 房屋评估费:按评估额0. 5%收取。

(二)办理继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于20元。