子女继承房产怎么划算,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

在对房子进行分割的时候,需要先明确一方的房产是不是由个人财产继承,如果是,则对于房产权属方面的事情也就是继承。

那么,子女继承父母房产怎么划算呢?小编为您介绍。

一、子女继承父母房产怎么划算(一)有遗嘱的继承权公证另需提交的资料1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。

(二)无遗嘱继承房产过户:1、提供合法的死亡证明(原外销房需公证);2、提供被继承人与他人的身份证、户口簿;3、提供被继承人的遗嘱;4、提供被继承人的财产刑、被继承人生前所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。

(三)无遗嘱继承房产过户:1、提供合法的死亡证明(原外销房需公证);2、提供合法的死亡证明(原外销房需公证);3、提供公证书;4、提供被继承人与他人的亲属关系证明(原外销房需公证);5、提供被继承人的婚姻、生育情况证明(原外销房需公证);6、卖方名下有关公司的资料(原外销房需公证);7、房屋销售许可证;8、购销合同及保修卡;9、计税依据:(一)房地产转移登记申请表;(二)申请人身份证明;(三)房地产权利证书;(四)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(八)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(九)以招标、拍卖方式取得土地使用权的,应提交招标书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复文件;(十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(十二)房地产共有人同意转移的意见书;(十三)收购或合并协议书;(十四)收购或合并协议书。