子女继承房产契税是多少,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、子女继承父母房产契税是多少1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

2、契税实行3%~5%的幅度税率。

实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。

因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的契税幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

3、除契税外,下列情况下的住房,契税是不需要交纳契税的:(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同,应当按照规定缴纳契税;(2)土地、房屋权属转移合同,计税依据为土地、房屋权属转移合同,税率为3%;(3)房屋权属转移合同,计税依据为房屋权属转移合同,税率为1%;(4)房屋买卖合同,计税依据为房屋买卖合同总价的0.05%或房屋原值,税率为1%。

4、房产证办理。

房屋买卖,需要缴纳契税,契税由买方缴纳。

4、纳税申报。

(1)纳税申报是指纳税人在申报纳税时,应当在纳税申报表上填写“税种”。

纳税申报表的内容应当包括纳税人的基本情况、收入来源、扣除项目、税率和征收税款的计算方法以及申报应当注意的其他事项。

纳税人申报的时限,按照有关规定执行。

具体申报时限是受理的纳税人收到申报表次日起15日内,申报纳税人提交的申报表、审计报告、财务报告等应当在每一会计核算的次日起计提折旧。

二、房屋土地使用税有哪些减免税优惠政策房屋土地使用税确有下列优惠政策,由被继承人或承租人单方申请缴纳:(一)凡在中华人民共和国境内(不包括港、澳、台地区),出生人口在中华人民共和国境内的,免征土地使用税;在中华人民共和国境内(不包括港、澳、台地区),出生人口在中华人民共和国境内的,免征土地使用税。

(二)出嫁女在中华人民共和国境内的教育、科学、文化、卫生、体育、环境保护、体育、展览、发行的图书、期刊、音像制品、电子出版物和法律、行政法规中规定免征或者减征的特殊遗产,免征契税。

(三)契税是指人民法院对房屋权属、土地使用权的确认、分割、相邻关系、成交过程中的税收征收与补偿。

房地产开发企业和房地产经纪人的成交价格应分别计算,以房地产开发企业和房地产经纪人申报的成交价格为计税依据。