• 1. 子女继承房产怎么收费标准
• 2. 10以下(含10)5
• 3. 101以上至10部分2.5
• 4. 101以上至20部分1.5
• 5. 201以上至50部分0.8
• 6. 501以上至80部分0.4
• 7. 801以上至10部分0.2
• 8. 10以上部分0.1
• 9. 未过5年:估价乘以5.6%
• 10. 未过5年估价乘以1%
• 11. 从城镇土地使用权取得的方式包括两种
• 12. 新征土地增值税的优惠政策
• 13. 按照简易计税方法依照3%的征收率计算应纳税额。

子女继承房产怎么收费标准

1. 房产价值评估费用

根据沪价房(196)第08号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

10以下(含10)5

101以上至10部分2.5

101以上至20部分1.5

201以上至50部分0.8

501以上至80部分0.4

801以上至10部分0.2

10以上部分0.1

1. 房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。

1. 继承(直系亲属):(不纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年:估价乘以5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价乘以1%

1. 其它按《财政部、国家税务总局关于房地产税费扣除标准的通知》(财税〔209〕94号)规定执行。

2. 出售旧房及建筑物的,按《国家税务总局关于出售旧房及建筑物计税依据问题的通知》(国税发〔209〕1号,以下简称“旧房及建筑物计税依据”)执行。

3. 房地产开发企业中的一般纳税人,购入估价土地和未销售旧房及建筑物,按《国家税务总局关于房地产税费扣除标准及有关问题的公告》(国家税务总局公告201年第2号)规定执行。

二、从城镇土地使用权取得的方式包括两种

1. 按土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

2. 按土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

3. 201年以前,实行产权调换方式的,所购房屋不作为房产税的计税依据。

4. 房产税的计税依据,采用差额征税法计算应纳税额。

三、新征土地增值税的优惠政策

1. 增值税一般纳税人销售自己使用过的、纳入营改增试点之后,在2015年12月16日以前购进或自制购进的固定资产(不含土地使用权)、不动产,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照30%的征收率计算应纳税额。

纳税人应按照上述规定计算应纳税额后,不得少于当期的销项税额。

1. 除纳税人以外,按照本条规定计算应纳税额的纳税人,税务机关及其工作人员不得少于20%的税款。

四、按照简易计税方法依照3%的征收率计算应纳税额。

1. 纳税人销售自己使用过的、纳入营改增试点之日前取得的不动产,继续按照现行规定计算应纳税额。