子女继承的房产可以过户吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

(一)房产继承的过户方式有两种:一是以“遗嘱”的方式办理过户,需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二是办理房产证过户,需到市公证处办理房产继承公证,费用约50-80元。

(二)是以“继承权公证书”的方式办理过户,需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(三)办理房产证过户,需要提供《死亡证明》、《不动产证》或《契税完税证》、《土地证》、《契税完税证》。

涉及房屋的还需提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

2、房产证过户首先需要买卖双方与中介公司签订《房屋买卖合同》。

在签订合同时,中介公司会向卖方进行一定的审查,主要审查产权证的真实性、过户的合法性、中介公司的资质、中介公司的责任。

3、过户后,卖方应持房产证、土地证、身份证,到房管局办理过户手续。

过户后,买方应持房产证、土地证、买卖合同,到房管局办理过户手续。

过户后,买方应持房产证、土地证、契税等资料到房管局办理房产过户手续。

4、通过中介公司办理房屋买卖过户手续。

中介公司收取房款后,向卖方提供过户资料,协助买方办理过户手续。

5、买方领取房产证,卖方交付房产证后,买方与中介公司共同到房管局办理过户手续。

6、买方领取房产证、过户手续办理完毕后,买方应持原房管局的过户回执单和身份证明,到房产交易中心办理房屋交易过户手续。

二手房过户办理所需资料:(1)商品房买卖合同;(2)房屋的买卖权证;(3)竣工验收报告;(4)房屋平面图;(5)房产测绘报告;(6)土地使用权证明。

如果是买方要办理房产证的话,有可能是需要贷款。

(二)要尽快办理房产证。

办理房产证需要一定的时间,根据不同的地区,不同的申请时间不同,所需时间也不同。

(三)具体办理房产证需要准备哪些资料:1、买方需要提供的资料:(1)《商品房买卖合同》;(2)本人身份证明:身份证原件及复印件;(3)经济适用房买卖双方的证明:(4)房管局的《房屋预告登记证明》;(5)其他必要材料。

2、办理房产证的程序:(1)买卖双方达成房产买卖意向,由卖方到市房屋交易所辖区的房管局提出申请,房管部门对申请进行审查,对符合规定的,办理房产证。

(2)买卖双方带齐以上材料,去房管局办理过户手续,房管部门工作人员对申请人提供的资料进行审查,在材料齐全的情况下,申请人到房管局办理过户手续,房管部门工作人员对申请人提供的资料进行审查,以确定房屋是否符合上市交易条件,按照有关规定办理手续,完成交易过户手续。