• 1. 房产继承的条件
• 2. 房产继承的条件:
• 3. 自书遗嘱继承有时间限制吗

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房产继承,是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产,依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

房产继承是通过一定的法律程序,将被继承人的房产再次继承予以继承。

在实际生活中,因为房产继承问题而产生的纠纷是比较多的,为了避免纠纷,保护自身的合法权益,保护我国的公民个人的财产安全是非常重要的。

以下是有关房产继承的内容:

一、房产继承的条件

房产继承的条件:

1. 房产继承应当依照法律规定的原则进行,不依法律规定的合法婚姻关系而进行。

2. 房产继承权的实现方式

(1)继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

(2)只有房产管理部门依法确定由被继承人(即产权人)继承,才能办理房产继承手续。

(3)房产继承人如果放弃继承权,也不能亲自办理房产继承手续,需要在房产管理部门办理“放弃产权”的声明书。

(4)接受继承权的继承人在继承开始后,遗产处理前,明确表示放弃继承的,不发生继承。

(5)在遗嘱继承中,遗嘱继承人可将其房产指定由受益人或其他法定继承人继承。

1. 房产继承人应当本着互谅互让、和睦团结互助的精神,协商处理继承问题。

遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。

协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

1. 此外,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第14条规定,遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。

胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。

1. 如果父母均已死亡,且祖父母、外祖父母已经死亡,那么,这时在遗嘱继承中,由于主张胎儿的地位相当于第一顺序继承人,也就不存在转继承问题,导致遗嘱无效。

二、自书遗嘱继承有时间限制吗

按照我国民法典的规定,被继承人死亡后,继承开始,我国的法定继承顺序先于遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。

按照《民法典》的规定,被继承人死亡后,继承开始,我国的法定继承顺序先于遗嘱继承,也就是说,被继承人生前立有遗嘱,并且遗嘱合法有效;且遗嘱继承人和法定继承人的范围相对应小于法定继承人,即被继承人的父母、配偶、子女。

通俗的说,就是说,被继承人的父母、配偶、子女是第一顺序继承人,被继承人的兄弟姐妹和祖父母、外祖父母是第二顺序继承人,没有第一顺位继承人的,由第二顺位继承人继承。