• 1. 子女继承房产缴税怎么算
• 2. 继承房产需要缴税吗
• 3. 老人去世房屋遗产税如何计算
• 4. 分割房产分割的原则是什么?

子女继承房产缴税怎么算

房产遗产税在房产价值中列支,如果房产只是是在婚姻存续期间取得的,则属于夫妻共同财产,如果房产只是在婚后取得,则属于一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。

一、继承房产需要缴税吗

《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》:遗产税的免征额为二十万元;被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。

价值超过五十万的,只允许扣除五十万元;遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。

老人去世房屋遗产税如何计算

首先要确定遗产房屋遗产房屋价值,就要看遗嘱中所涉及的房屋是否有遗嘱及管理遗产。

如果有遗嘱,则按遗嘱继承或法定继承,与谁房产所有权无关;如果没有遗嘱,则按法定继承,由法定继承人父母、配偶、子女或父母平均分配。

其次,要看房屋是否有产权登记,有的话,要看房屋是否在银行抵押状态,有的话,需要到房管局办理注销产权登记手续。

最后,需要注意的是,如果有遗嘱,应先析产,确定哪些财产属于个人财产,再进行分割。

如果有共同财产,则应先分割,如果共同财产不足,则由双方协议清偿;如果协议不成,则由人民法院根据双方的具体情况,按照顾子女和女方权益的原则判决。

因此,离婚时房子怎么分,也要看双方的具体情况。

二、分割房产分割的原则是什么?

《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

《婚姻法》第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。

共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

第四十二条离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。