• 1. 法定继承房产过户:
• 2. (一)所需资料:
• 3. 注:
• 4. 卖方的资料:
• 5. 过户手续费需要缴纳税费
• 6. (六)房屋交易费:6元/平方米
• 7. 房屋评估费:按评估额0.5%收取
• 8. 办理房产证所需费用:

子女继承父母房要上税吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

根据规定,我国的子女继承父母的房产有两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

如果死者立了遗嘱,那么配偶继承他的房产,是没有税的。

法定继承房产过户:

(一)所需资料:

1. 房屋所有权证书;

2. 继承公证;

3. 继承人身份证及复印件;

4. 房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:

1. 若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

2. 若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

3. 法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

4. 若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

二、卖方的资料:

1. 身份证原件、户口本原件、结婚证原件;

2. 如果卖方为未成年人,需提供户口本原件及复印件、身份证原件及复印件;如果卖方为未成年人,则需提供户口本原件及复印件、身份证原件及复印件;

3. 如果买方为单位,则需提供单位介绍信、经办人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件;

4. 交易费:土地成交价元/平米。

5. 解困房:成交价元/平米,土地成交价元/平米,还需提供被拆迁房屋产权证、房屋所有权证、土地使用权证、契税证明、农村房屋还需提供原房屋产权证等;

6. 农村民一户只能拥有一处宅基地。

二、过户手续费需要缴纳税费

1. 契税:成交价或评估价(高者)×1. 5%(商用房,二次购房或大于14平米的税率为3%);

2. 交易费:建筑面积(平方米)×1. 36元;

3. 营业税:成交价或评估价(高者)×5. 5%(房产证或购买时契税完税证未满五年);

4. 土地增值税:成交价或评估价(高者)×1%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

5. 个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

(六)房屋交易费:6元/平方米

七、房屋评估费:按评估额0.5%收取

八、办理房产证所需费用:

1. 继承权公证费按照继承人所继承的房地产价值的2%收取,最低不低于20元。

2. 房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,最低收费10万元,最高30万元。