离婚后的房产如何分割（有房离婚后怎么分割财产 ）
有房离婚后怎么分割财产有房子的,有了房产证可以写明夫妻双方的姓名、房屋产权登记情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况,而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。 那么,离婚夫妻双方有没有共同房屋的协议主要有以下几方面:1、离婚时夫妻是否对房产或房屋进行了处理,即房屋归谁对,双方对此无异议。 2、房产的分割。 产...
有房离婚后怎么分割财产有房子的,有了房产证可以写明夫妻双方的姓名、房屋产权登记情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况,而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。
那么,离婚夫妻双方有没有共同房屋的协议主要有以下几方面:1、离婚时夫妻是否对房产或房屋进行了处理,即房屋归谁对,双方对此无异议。
2、房产的分割。
产权归属具体分析房子是谁占有、使用,如果是婚前购买,也没有其他特别约定,那么这个是个共有财产。
3、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务。
但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
4、离婚时,尚未取得房产证的房屋如何分割?对于房屋产权的取得,房地产管理部门和城市郊区(市)的房屋管理部门可以主张合同无效。
通过上述分析可以知道,依据《民法典》规定,以房屋作为抵押物为债务担保的,在抵押期间,房屋所有权与债权人的权属无关。
所以虽然在主债权诉讼时效内取得房屋产权的,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
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