有房贷抚养费多少钱一个月

有房贷的夫妻如果要买房的话,需要根据购买的时间来计算这个月的总收入,至于首先要看自己的工资收入,如果你是全额付给首付的房子,那么你就需要交一次房款。

这个月的总收入就是你的收入的20%到30%,如果你觉得自己的房子车子买不起,可以选择折算一下你的房子,然后办理产权证。

夫妻离婚时,对于按揭购买的房产,在没有取得房产证的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记人的婚前个人财产,对于这种情况,该房子应该属于产权登记人的婚前个人财产。

但是对于婚前一方自己付首付的部份,首付款可认定为是向银行申请贷款的,在婚前其首付款部分和首付款部分,应认定为是向夫妻双方的赠与。

也就是说离婚时房产归双方共同所有。

但是离婚时房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共同财产。

需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。

当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,对于此种情况法律上没有明确的规定,房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

毕竟,财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得,房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。

5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证。

根据司法解释的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。

另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。

购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。

(6)、父母参与出资购买的房屋根据司法解释的规定,可以分为两种情况:1、父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,除另有约定外,该房屋为子女的婚前个人财产;2、父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,除另有约定外,该房屋为夫妻共同财产。

在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。