未办理房产证的房子产权人如何认定(民法典中房产未办房产证是否能够保全)

来源：律师在线整理发布时间：2023-07-15 08:08:06 浏览量：40

民法典中房产未办房产证是否能够保全随着民法典的颁布实施，房产保全问题也变得更加复杂。在民法典中，对于房产保全的规定更加清晰明确，但对于房产未办房产证是否能够保全，目前还存在一些问题。根据民法典第1755条，当事人可以依照法律规定约定一方向对方支付一定数额的违约金，作为因保管不善造成对方财产损溢的补偿。对于房产未办房产证的情况下，违约...

民法典中房产未办房产证是否能够保全

随着民法典的颁布实施，房产保全问题也变得更加复杂。

在民法典中，对于房产保全的规定更加清晰明确，但对于房产未办房产证是否能够保全，目前还存在一些问题。

根据民法典第1755条，当事人可以依照法律规定约定一方向对方支付一定数额的违约金，作为因保管不善造成对方财产损溢的补偿。

对于房产未办房产证的情况下，违约金的数额需要根据具体情况来确定。

通常情况下，违约金的数额应该能够弥补因保全房产而导致的经济损失。

但是，在房产未办房产证的情况下，是否可以保全还存在争议。

目前，根据相关法律法规的规定，房产只有在办理完房产证后才能进行保全。

因此，如果当事人在保全房产时未办理房产证，可能会面临法律风险。

为了避免法律风险，当事人在保全房产时应当尽量办理房产证，或者在保全前与对方签订明确的保管协议，约定因保管不善造成对方财产损溢的补偿方式。

这样不仅可以避免违约金的过高，也可以避免法律风险。

房产未办房产证是否能够保全需要根据具体情况来确定。

为了避免法律风险，当事人在保全房产时应当尽量办理房产证，或者在保全前与对方签订明确的保管协议。