二手房买卖程序该怎么走呀？

二手房买卖是指卖方将已经拥有的房产通过交易方式卖给买方，获得相应的款项。

二手房买卖程序比较复杂，需要经过以下步骤：

1. 双方协商

在二手房买卖之前，买卖双方应该协商好价格、付款方式、交易时间、违约责任等事项。

双方应该明确表达自己的意愿，避免产生纠纷。

1. 签订购房合同

在协商好价格、付款方式、交易时间、违约责任等事项后，买卖双方应该签订购房合同。

购房合同是买卖双方法律意义上的协议，应该认真研读，确保各项内容符合法律法规的要求。

1. 准备房屋相关文件

在签订购房合同后，卖方需要准备房屋相关文件，包括房屋权属证书、房屋买卖协议、房屋测绘报告等。

买方需要准备房屋相关文件，包括房屋权属证书、身份证明、房屋买卖协议等。

1. 支付首付款

卖方需要向买方支付首付款，这是房屋买卖的基础。

首付款的支付方式应该根据双方协商的付款方式确定。

1. 签订房屋买卖协议

在卖方准备完房屋相关文件后，买卖双方应该签订房屋买卖协议。

房屋买卖协议是买卖双方法律意义上的合同，应该认真研读，确保各项内容符合法律法规的要求。

1. 办理房屋权属转移登记

在房屋买卖协议签订后，卖方需要向买方提供房屋权属证书，买方需要向卖方支付全部购房款项。

卖方应该根据税务部门的要求，办理房屋权属转移登记，将房屋权属证书发给买方。

1. 办理贷款手续

如果买方需要贷款购买房屋，卖方需要向买方提供担保，买方需要向银行申请贷款。

卖方应该根据银行的要求，办理房屋贷款手续。

1. 房屋交付

在房屋权属转移登记完成后，卖方应该向买方交付房屋。