• 1. 房屋所有人身份证明
• 2. 土地所有权证书
• 3. 房屋所有人身份证明和房屋买卖协议
• 4. 房屋面积证明
• 5. 房屋契证
• 6. 税务登记证

二手房买卖过户需要什么证？

二手房买卖是一种常见的房屋交易方式，但在过户时需要涉及到多个证件。

下面，我们将详细介绍一下二手房买卖过户需要哪些证。

一、房屋所有人身份证明

在二手房买卖过户之前，房屋所有人需要提供有效的身份证明。

如果是个人购买房屋，需要提供个人身份证明；

如果是单位购买房屋，需要提供单位出具的购房证明。

二、土地所有权证书

在二手房买卖过户之前，需要先办理土地所有权证书。

土地所有权证书证明的是土地的所有者是谁，如果在交易中没有土地所有权证书，那么房屋就不能进行交易。

三、房屋所有人身份证明和房屋买卖协议

在办理完土地所有权证书后，需要准备房屋所有人身份证明和房屋买卖协议。

房屋买卖协议需要明确房屋的所有情况、价格、付款方式、违约责任等内容。

四、房屋面积证明

在二手房买卖过户之前，需要办理房屋面积证明。

房屋面积证明证明房屋的实际面积，以便计算房屋的房价和付款方式。

五、房屋契证

在二手房买卖过户之前，需要办理房屋契证。

房屋契证是证明房屋归属关系的证书，如果没有房屋契证，那么房屋就无法进行交易。

六、税务登记证

在二手房买卖过户之前，需要办理税务登记证。

税务登记证是根据国家税收规定办理的证书，如果没有税务登记证，那么进行交易将会缴纳更多的税费。

以上就是二手房买卖过户需要哪些证的详细介绍。

在二手房买卖过户过程中，需要准备齐全所有需要的证件，以确保交易顺利进行。

如果有任何疑问，请咨询专业人士。