• 1. 二手房买卖过户要办哪些证
• 2. 房屋买卖过户手续
• 3. 二手房买卖过户需要办哪些证的具体流程
• 4. 买卖双方提交办理过户手续所需的其他材料
• 5. 房屋中介公司办理过户手续
• 6. 颁发新的房屋土地使用权证书和房屋建筑工程验收证书

二手房买卖过户要办哪些证

随着房地产市场的不断发展，二手房买卖已经成为了许多人选择购房的方式之一。

但是在进行二手房买卖过户时，需要办理一些必要的证件。

本文将介绍二手房买卖过户需要办哪些证。

一、房屋买卖过户手续

1. 原始购房合同

在二手房买卖过户之前，需要签订一份原始购房合同。

这份合同是买卖双方关于房屋买卖和交易的基础文件，需要包含房屋的基本情况、房屋价格、付款方式、交易时间、违约责任等内容。

1. 房屋土地使用权证书

在签订原始购房合同之后，需要取得房屋所在地的土地使用权证书。

土地使用权证书是证明房屋所占用土地的所有者或使用者的合法身份和土地使用权范围的证书。

1. 房屋建筑工程验收证书

在房屋买卖过户之前，需要取得房屋建筑工程验收证书。

建筑工程验收证书是证明房屋建筑工程在施工完成后，经过验收合格并已经交付使用的证书。

1. 房屋评估报告

在二手房买卖过户之前，需要取得房屋评估报告。

房屋评估报告是对房屋价值的评估，可以帮助买卖双方确定房屋的价格。

1. 房屋中介证书

在二手房买卖过户之前，需要取得房屋中介证书。

房屋中介证书是由房屋中介公司所颁发的证书，证明房屋中介公司在二手房买卖过户过程中的存在和作用。

二、二手房买卖过户需要办哪些证的具体流程

1. 买卖双方签订原始购房合同

2. 买卖双方提交相关资料，包括身份证明、房屋原始购房合同、土地使用权证书、房屋建筑工程验收证书、房屋评估报告、房屋中介证书等

3. 房屋中介公司对房屋进行评估

4. 房屋中介公司为买卖双方提供相关咨询服务

5. 房屋中介公司协助买卖双方签订正式的房屋买卖合同

6. 买卖双方缴纳相关费用

7. 房屋中介公司为买卖双方办理土地使用权转移手续

8. 房屋中介公司为买卖双方办理房屋建筑工程验收手续

9. 房屋中介公司为买卖双方办理房屋评估手续

10.买卖双方提交办理过户手续所需的其他材料

11.房屋中介公司办理过户手续

12.颁发新的房屋土地使用权证书和房屋建筑工程验收证书

通过以上介绍，我们可以看到，在进行二手房买卖过户时，需要办理一系列必要的证件。

只有在办理完所有证件之后，才能进行二手房买卖过户手续。

如果您需要了解更多关于二手房买卖过户流程的信息，请咨询当地的房屋中介公司或相关部门。