在济南购买房屋时，如何计算二套房的问题一直备受争议。

实际上，二套房是指已经拥有一套住房的业主，再次购买房屋时，按照当地房地产市场政策，需要满足一定的条件才能被视为第二套房。

那么，在济南，如何计算二套房呢？

下面我们来具体了解一下。

首先，我们需要确定济南房地产市场政策中对二套房的定义。

根据济南市人民政府发布的《关于完善房地产市场调控措施的通知》，二套房是指在济南已经拥有一套住房的业主，再次购买房屋时，需要满足以下条件才能被视为第二套房：

1. 购买房屋时，申请人已经拥有一套住房(含二手房)，或者在济南市没有住房。

2. 购买房屋时，申请人必须是贷款购买房屋，并且贷款期限、利率、还款方式均符合当地房地产市场政策要求。

3. 购买房屋时，申请人必须是在济南市工作、生活的居民。

需要注意的是，以上条件只是针对济南房地产市场政策中的二套房定义，具体的购房条件可能会因地区、政策等因素而有所不同。

那么，在济南，如何计算二套房呢？

如果申请人在济南市已经拥有一套住房，那么他再次购买房屋时，需要按照当地房地产市场政策中对于第二套房的要求来计算。

一般来说，如果申请人在济南已经拥有一套住房，那么他的购房面积、购房时间、购房方式等都将被计算为第一套房。

此外，申请人的贷款情况也会影响他是否被视为第二套房。

如果申请人在申请购买房屋时，已经使用了贷款，并且贷款期限、利率、还款方式均符合当地房地产市场政策要求，那么他的购房行为将被视为第二套房。

总之，在济南购买房屋时，如何计算二套房，需要根据当地房地产市场政策的要求来确定。

如果申请人在济南已经拥有一套住房，那么他再次购买房屋时，需要按照当地房地产市场政策中对于第二套房的要求来计算。