• 1. 买二手房买卖双方怎么交税
• 2. 计算方法：
• 3. 计算方法：

买二手房买卖双方怎么交税

在购买二手房时，买卖双方需要分别缴纳各种税费。

下面是买卖双方需要缴纳的税费及其计算方法：

1. 卖方税费

卖方需要缴纳的税费包括个人所得税、营业税、城市建设维护税、教育费附加等。

个人所得税一般为房屋原值的1%或房屋所在地的人均年收入的4倍，营业税一般为房屋原值的5%。

城市维护建设税和教育费附加是根据房屋所在地区和城市等级而定的。

计算方法：

-个人所得税：按照业主所得额的20%缴纳，计算公式为：个人所得税=个人所得税缴纳额x业主所得额x20%。

-营业税：按照房屋原值的5%缴纳，计算公式为：营业税=营业税缴纳额x房屋原值x5%。

-城市建设维护税和教育费附加：按照房屋所在地区和城市等级而定，计算公式为：城市建设维护税和教育费附加=城市建设维护税和教育费附加缴纳额x房屋所在地区和城市等级。

1. 买方税费

买方需要缴纳的税费包括个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

个人所得税一般为房屋原值的1%或房屋所在地的人均年收入的4倍，营业税一般为房屋原值的5%。

城市维护建设税和教育费附加是根据房屋所在地区和城市等级而定的。

计算方法：

-个人所得税：按照业主所得额的20%缴纳，计算公式为：个人所得税=个人所得税缴纳额x业主所得额x20%。

-营业税：按照房屋原值的5%缴纳，计算公式为：营业税=营业税缴纳额x房屋原值x5%。

-城市维护建设税和教育费附加：按照房屋所在地区和城市等级而定的，计算公式为：城市建设维护税和教育费附加=城市建设维护税和教育费附加缴纳额x房屋所在地区和城市等级。

在购买二手房时，买卖双方需要分别缴纳各种税费。

如果对如何缴纳税费有疑问，请咨询当地的房屋管理局或律师。