二手房买卖要经过哪些手续

二手房买卖是一种常见的房屋交易方式，在购买二手房时，需要经过一系列的手续。

下面是二手房买卖过程中需要经过的手续：

1. 签订书面合同

在二手房买卖过程中，需要签订一份书面合同。

合同应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、违约责任、争议解决等内容。

合同应当经过双方协商，并在签订时注明双方的意愿。

1. 卖方提供房屋证件

在签订合同后，卖方需要提供房屋的所有证件，包括身份证、户口本、房屋买卖协议、房屋契证等。

这些证件应当真实有效，并经过验证。

1. 买方支付货款

在卖方提供房屋证件后，买方需要支付相应的货款。

货款包括房价、手续费、税费等。

支付方式应当符合双方约定，并在合同中注明。

1. 卖方交付房屋

在买方支付货款后，卖方需要按照合同约定的方式交付房屋。

交付时应当包括房屋的所有内容，如房屋结构、面积、房屋证件等。

1. 办理房屋交接手续

在卖方交付房屋后，买方需要按照合同约定的方式办理房屋交接手续。

交接手续包括测绘、交接验收、房屋登记等。

在办理交接手续时，应当遵守国家法律法规和合同约定。

1. 缴纳相关税费

在办理房屋交接手续后，买方需要按照合同约定的方式缴纳相关的税费。

税费包括房屋买卖手续费、房屋税费等。

缴纳方式应当符合双方约定，并在合同中注明。

1. 办理房屋转移登记

在房屋交接手续完成后，买方需要按照合同约定的方式办理房屋转移登记。

登记时应当包括房屋所有人、面积、所有权性质等。

办理转移登记时，应当遵守国家法律法规和合同约定。

二手房买卖需要经过一系列的手续，在进行交易时，应当遵守国家法律法规和合同约定，确保交易安全和合法。