转移房产是指将房产从一个所有权人转移到另一个所有权人名下的行为。

房产转移通常涉及两个所有权人之间的协议和交易。

在法律上，什么是转移房产？

根据中国《房地产管理法》的规定，转移房产是指将房产从一个所有权人转移到另一个所有权人名下的行为。

这通常需要满足以下条件：

1. 转移房产必须是真实的。

即转移方和接收方必须同意将房产转移，并已经签署了书面协议。

1. 转移房产必须合法。

即转移方和接收方必须满足法律规定的条件，例如，转移房产必须符合城市规划和土地利用规划，并且必须经过相关部门的审批和验收。

1. 转移房产必须公平。

即转移方和接收方必须公平地分享房产的所有权和收益，不得恶意占据对方的份额。

什么情况下算转移房产？

在法律上，如果转移房产满足上述条件，则被认为是转移房产的行为。

以下是一些常见的情况，被认为是转移房产的行为：

1. 房屋买卖。

当所有权人通过房屋买卖协议将房产从一个所有权人转移到另一个所有权人名下时，这种行为被认为是转移房产的行为。

1. 房屋赠与。

当所有权人通过赠与协议将房产从一个所有权人转移到另一个所有权人名下时，这种行为被认为是转移房产的行为。

1. 房屋继承。

当继承人通过继承协议将房产从一个所有权人转移到另一个所有权人名下时，这种行为被认为是转移房产的行为。

需要注意的是，在房屋买卖和房屋赠与中，接收方必须满足法律规定的条件才能购买或接受赠与房产。

在房屋继承中，接收方必须满足法律规定的条件才能继承房产。

总之，当房产从一个所有权人转移到另一个所有权人名下时，如果满足法律规定的条件，则被认为是转移房产的行为。