房屋租赁合同是房屋租赁过程中非常重要的一份合同，其中包含了房屋租金、租赁期限、押金、维修责任等条款。

在签订房屋租赁合同时，应该仔细阅读并规避以下风险：

1. 仔细阅读合同条款

在签订房屋租赁合同前，应该认真阅读合同中的所有条款。

特别是关于房屋租金、租赁期限、押金、维修责任等重要条款，应该仔细查看并理解。

如果有任何疑问，应该及时向专业人士咨询。

1. 约定明确的租赁期限

在合同中应该约定明确的租赁期限，避免在租赁期限到期后无法续租。

如果希望延长租赁期限，应该在合同中明确说明理由并约定延长后的租赁期限。

1. 约定明确的押金

在合同中应该约定明确的押金，以避免在租赁期间发生任何纠纷。

押金应该用于维修责任、法律费用、房屋检查等费用，并且在租赁结束时应该退还给房客。

1. 明确房屋维修责任

在合同中应该明确约定房屋的维修责任，以确保房客在租赁期间对房屋进行必要的维修。

如果房客未对房屋进行必要的维修，房东应该承担维修责任。

1. 避免使用模糊的语言

在合同中应该避免使用模糊的语言，以避免在未来的纠纷中产生不必要的争议。

例如，在维修责任的条款中，应该明确说明房东是否应该承担维修责任，或者应该以何种方式承担维修责任。

1. 明确租赁期间的债务责任

在合同中应该明确约定租赁期间的债务责任，以避免在租赁结束时产生债务纠纷。

例如，在押金的条款中，应该明确说明房东在租赁结束时应该如何退还押金。

在签订房屋租赁合同时，应该仔细查看并规避以上风险。

通过明确约定租赁期限、押金、维修责任等重要条款，可以确保租房过程中的利益和安全。