• 1. 卖方的责任
• 2. 买方的责任
• 3. 双方责任的划分

农村房屋买卖是一种较为常见的房屋交易行为，但在实际操作中，买卖双方容易因责任划分而产生争议。

为了规避这些争议，本文将介绍农村房屋买卖中的责任划分方法。

一、卖方的责任

1. 确认房屋的真实性。

卖方需要确认所购买的房屋是否真实存在，并确保房屋没有违反法律、法规和政策的规定。

1. 确认房屋的售价。

卖方需要确认房屋的售价是否符合市场行情，并且确保房屋没有超出政府限定的售价范围。

1. 准备房屋的交易资料。

卖方需要准备房屋的交易资料，包括房屋权属证书、身份证明、房屋现状证明等。

1. 协商房价和付款方式。

卖方与买方协商房价和付款方式，确保双方都能够接受。

1. 签署房屋买卖协议。

卖方和买方签署房屋买卖协议，明确房屋交易细节和双方责任。

1. 完成房屋交易。

卖方和买方按照协议约定完成房屋交易，交付房屋并支付所有购房款。

二、买方的责任

1. 确认房屋的真实性。

买方需要确认所购买的房屋是否真实存在，并确保房屋没有违反法律、法规和政策的规定。

1. 确认房屋的售价。

买方需要确认房屋的售价是否符合市场行情，并且确保房屋没有超出政府限定的售价范围。

1. 准备房屋的交易资料。

买方需要准备房屋的交易资料，包括房屋权属证书、身份证明、房屋现状证明等。

1. 协商房价和付款方式。

买方和卖方协商房价和付款方式，确保双方都能够接受。

1. 签署房屋买卖协议。

买方和卖方签署房屋买卖协议，明确房屋交易细节和双方责任。

1. 完成房屋交易。

买方和卖方按照协议约定完成房屋交易，交付房屋并支付所有购房款。

三、双方责任的划分

在房屋买卖中，双方的责任应该明确划分，以避免不必要的争议。

一般来说，卖方和买方都应该承担各自应该承担的责任。

卖方应该承担的责任包括确认房屋的真实性、准备房屋的交易资料、协商房价和付款方式、签署房屋买卖协议以及完成房屋交易等。

买方应该承担的责任包括确认房屋的真实性、准备房屋的交易资料、协商房价和付款方式、签署房屋买卖协议以及完成房屋交易等。

需要注意的是，在责任划分过程中，应该确保双方都明确自己的职责，并且遵循公平、公正的原则。

如果双方存在争议，应该及时协商解决，避免通过法律途径来解决。